逾期交房诉讼

　　根据调查发现，近年来法院受理的逾期交房诉讼案件越来越多。很多市民辛辛苦苦凑足房款，但是却遇到开发商逾期交房，迫于无奈只能将开发商告上法庭。下面就以具体案例向您做简要介绍。

　　逾期交房诉讼案例
　　2010年，在某公司上班的小周经朋友介绍，和几位均有购房意向的同事与苏州某房地产公司在支付首付款后，分别签订了商品房买卖合同，合同约定开发商于2012年5月底前，将验收合格的商品房交付业主使用，但该开发商直到2012年底才陆续通知业主收房。面对逾期交房的情况，业主们要求开发商承担违约责任并支付违约金，但遭到开发商的拒绝。多次沟通无果后，小周和同事将开发商起诉至法院，要求解除购房合同，开发商另外赔偿逾期交房违约金。

　　逾期交房诉讼案例分析
　　面对原告的起诉，开发商争锋相对，认为自己逾期交房存在天气等不可抗力的原因，而且原告起诉要求赔偿的违约金和利息损失总额过高，拒绝按照小周等人的起诉金额进行赔偿。
　　法院依法受理后，考虑到案件特殊，如果处理不当会引起诸多业主非理性维权，有引发群体性事件的隐患。为了尽快化解纠纷，承办法官及时通知开发商与当事人进行调解，对他们分析案情，晓之以理，通之以法。经过不懈努力，双方终于达成调解协议，小周和同事们均解除了与开发商的购房合同，开发商也同意按照购房人的主张进行赔偿。至此，多起购房合同纠纷案件得到了妥善调处。

　　从上述开放商逾期交房上述案例可以看出，逾期交房给市民带来了极大的困扰。因此，法官提醒广大购房者，在签订购房合同时，一定要注明交房时间。