延期交房违约金标准

　　专家指出，开发商若没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任，并支付一定的延期交房违约金。那么，延期交房违约金标准是怎样的呢？下面就让我们一起来看看。

　　延期交房违约金标准一
　　“已付房款”包括首付款和银行按揭款。但是，定金和尾款不能纳入“已付房款”。

　　延期交房违约金标准二
　　需要确定的是逾期交房的利率。延期交房违约金根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定；没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定，或者参照逾期贷款利率标准计算。

　　延期交房违约金标准三
　　需要认定的是逾期时间，开发商未能按期交房应承担违约责任。逾期时间应该从双方签订的交房日期，直至开发商通知验收的日期，由此不难得出最终的违约金，即：已付房款×利率×逾期时间。

　　从上述可以看出，延期交房违约金标准由三部分组成，即已付房款、利率和逾期时间。专家指出，开发商若延期交房，需按延期交房违约金标准进行赔付。