二手房交房纠纷

　　近年来，二手房交易市场十分火爆。但是二手房交易其实并不简单，近年来，二手房交房纠纷也明显增多。那么，常见的二手房交房纠纷有哪些呢？下面就让我们一起来看看。

　　二手房交房纠纷一：交付房屋的纠纷
　　业主在合同约定的交房时间还没有交房，但是有时也会有一些比较正当的原因，如购房者没有按时付款，这样的话，购房者就要承担违约责任。

　　二手房交房纠纷二：支付房款的纠纷
　　这里的原因较多(如贷款未获批准、过户不及时或经济状况发生改变缺少支付能力等)，未按合同约定支付房款而引发的纠纷。

　　二手房交房纠纷三：定金返还的纠纷
　　按定金的性质，可以把定金分为立约定金、违约定金等，其中定金的种类，主要是看定金合同中是怎么约定的。

　　二手房交房纠纷四：过户办理的纠纷
　　买卖双方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法。所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。

　　二手房交房纠纷五：买卖合同的纠纷
　　常见为业主要求解除房屋买卖合同，或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

　　二手房交房纠纷六：一房二卖的纠纷
　　房价涨势较快，业主便开始起了贪念，先后或同时有两个买卖合同，将同一个房屋出卖给两个不同的购房人而引发的纠纷。

　　二手房交房纠纷七：房屋质量的纠纷
　　由于业主交付的房屋存在质量的问题，遭到购房者索赔或要求解除合同。但是如果业主已经将房屋的质量问题如实告知给购房者的，业主是不承担责任的。

　　当然，二手房交房纠纷还有很多，如“阴阳合同”的纠纷、户口办理的纠纷、房屋权属的纠纷等。专家指出，在遇到二手房交房纠纷时，购买方可与销售方协商处理。