逾期交房的违约责任
根据调查发现，近年来，开放商逾期交房的情况越来越多。专家指出，开发商逾期交房需承担相关的违约责任。那么，逾期交房的违约责任有哪些呢？下面就让我们一起来看看。
逾期交房的违约责任一
按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金（具体数额由双方在合同中约定）。
逾期交房的违约责任二
按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因逾期交房，需承担上述违约责任。若开发商拒绝承担违约责任，市民可拿起法律武器扞卫自己的合法权益。
