个人卖房交哪些税

　　个人卖房交哪些税？这是很多准备卖房的人都比较关注的问题。专家指出，随着房地产行业的不断发展，个人卖房需缴纳的税费也有所变化。那么，2013年个人卖房要交哪些税呢？

　　个人卖房交哪些税解答一：营业税

　　按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。

　　个人卖房交哪些税解答二：个人所得税

　　个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳；(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳；(3)对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。

　　以上是专家针对“个人卖房交哪些税”这个问题的解答，从上述可以看出，个人卖房不仅需要缴纳一定的营业税，还需缴纳个人所得税。专家提醒市民，个人卖房缴纳的税费与个人买房缴纳的税费存在一定的区别。