按揭卖房

　　按揭卖房是与按揭买房相对应的，但是需要注意的是，按揭卖房的流程与按揭买房流程存在一定的差异，市民切不可混为一谈。那么，按揭卖房的流程是怎样的呢？按揭卖房注意事项又有哪些呢？

　　按揭卖房流程

　　1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

　　2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

　　3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

　　4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

　　按揭卖房注意事项

　　1、个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

　　2、申请人应具备的条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。

　　以上为您介绍的的是按揭卖房的相关知识，从上述可以看出，按揭卖房的流程较为简便，但是相关材料要准备齐全。专家提醒市民，在按揭卖房时要与买方签订房屋买卖合同，并明确双方的权利与义务。