卖房房产税计算|卖房缴税计算

　　市民在房屋出售成功后，需缴纳一定的卖房房产税。专家指出，随着房地产行业的不断发展，卖房房产税计算也发生了一定的变化。那么，2013年卖房房产税计算是怎样的呢？

　　卖房房产税计算

　　1、交易费：3元/平方米

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　5、教育附加费：营业税的2%

　　6、城建费：营业税的7%

　　中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担) 不同城市视情况而定中介费。

　　卖房缴税计算

　　1、首套首付三成，贷款七成，二套首付五成，贷款五成。

　　2、贷款不会越多越好，45万的房子按首套、二套只能贷31.5万和22.5万。

　　3、月还数是变动数，您只能到贷款行申请，依据不同银行的不同上浮标准确定。

　　4、房产证不满五年，按房款上税20%，您要明确是您交税还是出售方交税，这不是小数目。

　　以上为您介绍的是卖房房产税计算的相关知识，从上述可以看出，不同情况，卖房缴税计算公式是有所不同的，市民需区别对待。