精装修商品房

　　房地产行业的不断发展，使得精装修商品房成为人们关注的焦点。但是根据调查发现，很多精装修商品房存在诸多问题。因此，市民在购买精装修商品房时需注意以下几点。

　　购买精装修商品房注意一
　　要仔细了解房屋总价中房款与装修款的比例。精装修商品房的定价一般是毛坯房款加装修款，购房者应了解总价中装修部分的价格，并根据周边房产价格及开发商提供的装修标准来判断购买精装修商品房是否划算。此外，在核价时还应注意装修部分的项目和费用是否存在重叠情况。

　　购买精装修商品房注意二
　　是购房合同中对装修项目及标准尽量约定详细。装修项目与标准约定得越详细，对购房者权益的保障力度越高。建议购房者与房产开发商签订合同时尽量要求明确装修项目及标准，对材料品牌、档次、规格等要求做出详细约定。万一发生纠纷，购房者就有据可依。

　　购买精装修商品房注意三
　　在交房验收时要求开发商提供完备的住宅质量保证书、住宅使用说明书、装修质量保证书、家用电器保修凭证等资料。有关家用电器、卫生洁具等产品的保修期限可要求开发商自房屋交付之日起计算，并出具书面承诺。

　　市民在购买精装修商品房时需格外注意上述三点，尤其要关注精装修商品房的质量问题。专家提醒市民，在购买精装修商品房时，一定要与销售方签订精装修商品房买卖合同，并明确双方的权利与义务。