精装修房屋租赁合同

　　专家指出，市民在租赁精装修房屋时需签订相关精装修房屋租赁合同。精装修房屋租赁合同涵盖内容较多，包括承租时间、双方的权利和义务、违约处理等。那么，在签订精装修房屋租赁合同时需注意哪些方面呢？

　　精装修房屋租赁合同注意一
　　精装修房屋具体情况精装修房屋的具体位置，写明精装修房屋的确切位置，如位于某路某号某室；精装修房屋面积；精装修房屋装修情况，简要说明精装修房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举精装修房屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；精装修房屋的产权及产权人，写明这套精装修房屋为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租精装修房屋。

　　精装修房屋租赁合同注意二
　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回精装修房屋，承租人也不得放弃这一精装修房屋而租赁别的精装修房屋。期限到了之后，承租人将精装修房屋退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套精装修房屋，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套精装修房屋。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，

　　精装修房屋租赁合同注意三
　　房租及支付方式精装修房屋租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　精装修房屋租赁合同注意四
　　违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　市民在签订精装修房屋租赁合同时需格外注意上述几点，尤其要关注租赁的时间及付款方式。专家提醒市民，在签订精装修房屋租赁合同后需仔细阅读，进一步明确自己可以获得何种保障。