精装修交房标准

　　根据调查发现，目前我国精装修交房还没有统一的标准。精装修交房标准不统一，给市民和开发商造成了很大的困扰，这也是精装修房屋引发纠纷的主要原因。

　　精装修交房标准不统一
　　“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，导致纠纷繁多。

　　精装修交房标准不一市场难监管
　　购房者的忧虑成为精装修行业不得不面对的问题，业内人士表示，必须进一步加强市场监管，并制定更加细化统一的标准。扬州市区一装修公司负责人向笔者讲了两个不同的概念，“全装修”就是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而“精装修”不是简单的满足居住的基本需要，而是必须以过硬的品质、成熟的设计来满足产品鉴赏的价值。对此他认为，精装修必须有统一严格的标准。建筑行业也有必要为精装房出台规范化条例，形成更具体的标准化体系，涵盖装修价格、装修标准、验收标准以及税费标准等诸多方面，使精装修有据可依，也便于相关部门监督管理。

　　从上述可以看出，目前国内精装修交房标准还没有统一起来，这也给监管方带来了麻烦。专家指出，要想促进精装修行业的更快发展，相关部门需尽快出台精装修交房标准。