精装修合同

　　市民在购买精装修房屋时，需与销售方签订精装修合同，进一步明确精装修相关细则。那么，在签订精装修合同时需注意哪些方面呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　精装修合同注意一：明确精装修标准
　　开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。

　　精装修合同注意二：注意精装房的环保标准
　　目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。

　　精装修合同注意三：注意精装房的保修问题
　　约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

　　购房者在签订精装修合同时需格外注意上述三点，尤其要关注精装修的标准以及保修问题。专家指出，在精装修合同中，还需注明交房时间、精装房出现问题补休处理办法等。