购买现房注意什么

　　购买现房注意什么？相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出，现房虽然可供参观，但是需注意的事项还是很多。那么，在购买现房时到底需要注意什么呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　购买现房注意什么解答一：属于尾盘阶段，选择空间小
　　在目前的房地产市场中，绝大部分楼盘开盘时所销售的房源为期房，开发商一般都采取一边盖房一边销售的策略。所以对于先前购买期房的业主来讲，他们的选择空间非常大，因为所有的房源都是新推出的。然而随着销售一步步的进行，等到房屋已经可以入住成为现房的时候，该楼盘的销售已经基本接近尾盘阶段了。绝大部分的房源都已经在前期的销售中被别人买走了。这就使得此时前来买房的消费者所拥有的选择空间大大缩减。往往在他们选房的时候只有不到20%的还没有出售的房源可供挑选。所以相比较于那些购买期房的消费者来讲，买现房的人所有用的选择空间非常小。

　　购买现房注意什么解答二：隐蔽工程难以看到
　　购买的现房内部格局和装修多数已经固定，许多的隐蔽工程都难以看到，另一方面内部格局和装修固定后不利于后期调整，如房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道具体安装情况，各方面进一步变通和完善的机会较少。

　　购买现房注意什么解答三：房屋并非首次出售，手续办理过于繁琐
　　有些市场上出售的现房，其本身并非第一次销售。而是之前在期房阶段已经有投资客或其他购房者将其买下，作为投资用途。然后当所有工程完工后，这些房主便将自己名下的房屋拿到市场上再进行销售。此类的现房，虽然表面上看并没有人居住过，仍属于新房。但本质上它已经属于二手房交易的范畴内了。对于购买者来讲，所要办理的过户登记等手续，要比直接从开发商那里买房要复杂很多。而且还存在一定的风险性，搞不好便会被不法中介机构欺骗，最终导致房财两空。

　　以上是专家针对“购买现房注意什么”这个问题的解答，另外，专家提醒市民，在购买现房时还需注意周围交通是否便利，配套设施如何、过户时间等。