期房销售条件

　　专家提醒市民，在购买期房时需注意所购买的期房是否符合国家规定的期房销售条件。为进一步规范期房销售市场，相关部门制定了严格的期房销售条件。那么，期房销售条件有哪些呢？

　　期房销售条件一
　　已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

　　期房销售条件二
　　持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

　　期房销售条件三
　　按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

　　期房销售条件四
　　已经同金融机构签订预售款监管协议。

　　期房销售条件五
　　已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

　　期房销售条件主要就是以上几点，另外期房开发商也要具备相关销售资格。根据调查发现，目前我国期房销售市场较为混乱，相关部门需提起重视。