按揭期房转让

　　按揭期房转让是指，按揭中的期房，因自身原因转让给他人。需要注意的是，在进行按揭期房转让时会涉及到利息调整的问题。那么，按揭的期房如何转让呢？利率调整还款利息怎么算呢？

　　按揭期房如何转让
　　李先生在某楼盘购买了一套期房，要到今年下半年才能交房，但是最近李先生要把这套房子转让给别人，一时犯了难，不知如何办理。像李先生这样的情况不在少数，办理期房转让的时候主要分4步：1.提前与开发商达成一致，预抵押登记撤销、注销合同。2.办理退房手续还款，办理预抵押登记撤销.3.签订转让协议。4.第三方与开发商签订新的商品房买卖合同。因此一般情况下，李先生只要和新买家按照上述步骤到开发商处办理即可。

　　按揭期房转让利息如何计算
　　王女士在买房时办理了20年的按揭贷款，每月要还2000多元的月供，最近她听说利率下调，不知道自己的房贷是否也随之下调。事实上法律规定，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整的，不分段计息；贷款期限在1年以上的，如遇法定利率调整，则应于次年1月1日起，按当日相应的人民银行贷款利率进行调整并以此确定新的月供额。简单地来说，就是每年元旦当日的人民银行公布的贷款利率或实施的贷款利率，就是当年的贷款利率。像王女士这样的购房者，则只能按第二种情况偿还月供。

　　以上为您介绍的是按揭期房转让的相关知识，从上述可以看出，按揭期房转让可分为四步，且利率调整后，转让的按揭期房利息也随着改变。