期房比现房便宜多少

　　一般来说，现房价格要比期房贵一点。根据调查发现，目前各地现房与期房价格差价有所不同。那么，上海市现房比期房贵多少呢？长春期房比现房便宜多少呢？

　　上海现房比期房贵多少
　　准备在这一两年买房的刘女士再三打听这个政策什么时候能实施，她现在该不该等。近段时间一直在处理房屋交付纠纷的一位业主听闻此消息后激动地说：“如果原来就实行现房销售，那么我们近期的纠纷就有可能避免了。”取消房屋预售，消费者大多表示欢迎。在一家IT公司工作的李先生表示，老百姓谁不愿意买现房？看得清楚，心里明白，买得自然也就放心。至于房价是否会因此上涨，他认为，如果开发商只能卖现房，有大批的房子等着出手，那就不会定价太高。相反，卖期房使开发商有了更长的销售期，从而增加了操纵房价的机会。“现房”贵的理由是：利润设定为一个固定值，建安成本＋管理费用＋销售费用＋财务费用。因为现房占用的资金时间较长，利息必然较多。所以“现房理所当然比期房贵”。而事实上，“现房”比“期房”便宜的现实是：开发商虽然在资金成本上要多一些，但现房的销售费用却可能降下来，为早日收回资金，开发商愿意牺牲部分利润尽快销售，因而造成事实上“现房比期房便宜”。

　　长春期房比现房便宜多少
　　“我买的现房就是贵，我好朋友买了一套期房，比我的便宜800元/平方米。”到底现房比期房贵多少才算合理？大家往往愿意就现房和期房的价格进行对比，但是不同地段、不同产品类型、不同户型、不同朝向等众多因素不同的房源是没有可比性的。“目前，长春市同时出售期房和现房的楼盘不多，但从一些个案来看，期房与现房的差价在1000元/平方米以内是合理的。”一位业内人士说。现房比期房贵，主要是因为其入住时间比期房早，至于在水泥、钢筋等建材方面，基本都是一样的。此外，因为现房是用肉眼可见的，能辨别好坏，购房者购买更放心，这也是其价格贵的原因之一。

　　以上是专家针对“现房比期房贵多少”和“期房比现房便宜多少”这两个问题的解答，从上述可以看出，虽然现房比期房贵，但是很多市民都表示愿意购买现房。