二手房房产证过户

　　市民在购买二手房后，相信最关心的是二手房房产证过户问题。专家指出，在购买二手房后，一定要及时办理二手房房产证过户。那么，二手房房产证过户流程是怎样的呢？

　　二手房房产证过户流程一：所需资料
　　卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
　　买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。

　　二手房房产证过户流程二：手续
　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
　　交易：买卖双方验人签字。
　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。
　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
　　核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
　　地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
　　第二天或第三天交件。
　　第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
　　此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

　　以上为您介绍的是二手房房产证过户的相关知识，市民在办理二手房房产证过户时，一定要准备齐全相关资料。需要注意的是，在办理二手房房产证过户时需缴纳一定的费用。