房产证借钱

　　相信很多市民都遇到这样的情况，借钱者用房产证做抵押。专家指出，遇到拿房产证借钱这一情况时，需格外谨慎了，不要以为拿到房产证就安全了。那么，拿房产证借钱需注意哪些方面呢？

　　房产证借钱依法登记才有效
　　市民黄先生的朋友拿房本作抵押借了他30万元做生意，可生意失败，钱一直没还。日前，黄先生想凭着抵押的房产证，将该房产拍卖用以抵债，却得知由于抵押的房产证没有依法登记，不具有法律效力，他不能将该房产拍卖抵债。黄先生对此很不解，借据有，房产证也在手里，为什么就不能将房子拍卖抵债？
　　就此，城区法院立案庭刘庭长说，房产抵押权的设立必须去房地产交易中心依法登记，没有登记不发生效力。黄先生所拿的房产证没有到房产部门进行抵押登记，根本不能对他债权起到任何担保作用。刘庭长说，像这样以车辆、房屋等作抵押借钱的行为在民间十分常见，他提醒市民，应将抵押物品在相关部门进行登记，避免风险的产生。

　　房产证借钱如何登记
　　遇到以房产证作抵押借钱时，很多人都会放心借钱出来。其实，这里面还有很多不安全因素，比如可能收到假证。鄞州区建设局直属房管所表示，每年都会收到约20本假房产证。其次，即便房产证不假，房主也能以房产证遗失为由，登报声明作废，然后重新办房产证。这样，抵押出来的证件，就成一张废纸了。“如果办理了房产抵押权登记，就不会有这种担心了。”鄞州区建设局工作人员提醒，遇到以房产为质押的私人借款时，千万不能图省事而不去办抵押权登记。办这个手续很简单，只要到房产所在地的房管所就可以。

　　从上述可以看出，遇到拿房产证借钱的情况时，一定要多留一个心眼，要和借钱者去房产局依法进行登记。根据调查发现，近年来拿房产证借钱的情况越来越多，市民需格外注意了。