公租房继承

　　公租房可以继承吗？这是很多公租房承租者的疑问。专家指出，随着公租房的不断发展，目前各地公租房是可以继承的。但是需要注意的是，公租房继承需满足一定的条件。

　　公租房可以继承吗
　　专家指出公房可以继续使用的情形有两种：一是公房承租人死亡时，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女；(3)原承租人的父母;等。二是公房承租人死亡时，公房无同住人的情形。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。当然，公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。

　　公租房继承
　　目前昆明市正在研究制定《加快推进保障性安居工程建设的意见》，将完善保障性住房退出机制：购买的租赁住房原则上不得上市转让交易，但可以由直系亲属继承。确需转让的，由政府优先回购；廉租住房住户的收入水平已超过保障范围，但不超过公租房保障范围的，住房租金改按公租房住房标准收取；收入水平超过公租房保障范围的，由住户退还公租房或按市场标准收取租金。对提供虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实，立即责令退出，并取消其在5年内申购或租赁保障性住房的资格。

　　从上述可以看出，公租房是可以继承的，但是必须由承租方直系亲属继承。专家提醒市民，公租房继承需办理相关手续，因此承租方可携带相关资料到政府部门填写公租房继承申请表。