电梯维修基金

　　随着城市房屋楼层的不断增高，电梯成为人们日常生活中必不可少的工具。但是电梯事故也随之增多，这个时候电梯维修基金就显得十分重要。但是专家指出，目前国内还没有专项的电梯维修基金。

　　不妨设立电梯维修基金
　　电梯不年检、不维保、电梯司机没有上岗证等问题的出现，缺少资金是主因。以小区电梯为例，居民上缴的电梯费如果连支付电费都不够，怎么能再保障维保费？所以一般小区物业都是等电梯出现故障才来维修，这样一来，电梯的安全性能当然得不到保证。为了不让资金问题成为阻碍电梯安全运行的瓶颈，应该设立电梯维修基金，一旦发生电梯故障，资金短缺的部门可以启用电梯维修基金，确保电梯运行安全。

　　电梯维修基金：电梯修换可用“维修基金”
　　电梯坏了怎么办?更多的人寄希望于业主在购房时一次性缴纳的公共维修基金,素有“房屋养老金”之称的公共维修基金到底能不能用于维修电梯呢?
　　市房管部门工作人员表示,公共维修基金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部分包括楼房外墙、屋顶、楼梯及小区内的绿地、道路及公益性文体设施等。工作人员表示,和维修这些共用部分同样的道理,电梯作为楼层住户共同使用的共同财产,只要2/3以上业主同意了,完全可以动用维修资金来维修或更换电梯,但当维修基金用到剩30%不到的时候,业主须续存。使用公共维修基金时,要确保电梯在保修期外。这表明,如果电梯供货商给小区安装电梯时所签的是终身保修的协议,将无法动用该笔资金。

　　从上述可以看出，想要给人们的日常生活带来便利，不妨设立专项电梯维系基金。若没有电梯维修基金，电梯需要大修改造时，可申请房屋公共维修基金。