关注小产权房 勿忘保险

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村政府直接颁发的。那么小产权房是如何产生的呢？今天我们就来了解一下。
　　小产权房定义区分
　　法律规定：中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
　　产权区分：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫……详情

由于我国房价过高、农地制度不合理以及擦边球空间等因素的影响，造就了小产权房的产生。众所周知，小产权房是不受法律保护的，那么小产权房能买么？我们来了解一下。
　　小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
　　《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有……详情

与商品房、安置房相比，小产权房最大的优势就是价格便宜，因此近几年非常受消费者青睐。可是由于小产权房量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，那么小产权房居住风险就会大幅度提高。我们来了解一下。
　　业主杨先生称，他家是小产权房，住在小产权房一楼。前晚，夫妻二人外出未回家，昨天凌晨4点多，邻居告知他们家已漏水一夜。
　　杨先生称，他回家查看，还没进家门，就看到门前10多米都是积水，“刚打开房门，屋里水就‘哗’一下全涌了出来。拖鞋、垫子、垃圾桶全都在屋里漂着……详情

小产权房由于房屋质量不受监管，所以质量很难保证，因此小产权房在居住时带有较高的风险，消费者在购买小产权房的同时勿忘做好风险应对措施，搭配一份家财保险不仅可以减小小产权房居住风险，同时还能获得一定的保障。那么投保家财险应注意什么呢？
　　目前市面上各大财产保险公司提供的家财险品种均可覆盖小产权房所潜藏的居住风险。一般均可根据房屋价值自主选择保障额度。为了保障小产权房的居住安全，也有保险公司创新推出了保障较为全面的家财险，使消费者不用在买了家财险之外再购买意外险、责任险。
　　首先，家财险种类不同，各自承保范围也不同。在家庭财产中……详情