保险公司投资性地产变化不大 物业投资合计约605亿

　　【摘要】当今社会，保险行业竞争逐渐加剧，各保险公司纷纷加大投资力度，扩大公司规模。而据了解，上半年上市保险公司投资性地产额与去年持平，而物业投资三降一升，下面是详细情况。

　　投资性地产变化不大
　　梳理已披露投资性房地产额的险企发现，此前备受业界争议的投资性房地产这一项较年初增幅不大。
　　中报显示，中国平安投资性房地产额183.31亿元，去年年末为182.64亿元，投资性房地产基本与去年持平。另外，中国平安投资性房地产租金收入8.17亿元。
　　同样，中国人寿去年年末投资性房地产额为13.29亿元，今年上半年缩减为13.06亿元，微降0.26亿元。国寿在中报表示，截至本报告期末，投资性房地产较 2013 年底下降 1.7%，主要原因是投资性房地产折旧的影响。
　　截至今年6月30日，新华保险投资性房地产为37.95亿元，去年年末为38.42亿元，投资性房地产基本持平。同样，中国太保上半年投资性房地产投资资产为66.80亿元，较去年年末下降1.7%。部分险企通过其他途径投资房地产。截止 2014 年 6 月底，中国太平房地产债权金融产品投资额约为162 亿港元，占总资产比例仅 4.3%，信托产品含房地产相关约有 47 亿港元，占总资产比例约 1.2%。
　　值得一提的是，此次中报，部分险企也公布了地方基建投资额与地方政府融资平台投资额。中报显示，截止 2014 年 6 月底，中国平安基建投资87.01亿元，较去年年末的86.86亿元，减少0.1百分点。中国太平地方政府债权项目投资约 60 亿港元, 占总资产比例仅 1.6%。其中，由银行提供担保的地方政府债权项目投资占地方政府债权项目 61%。

　　物业投资三降一升
　　从已披露物业投资的单个险企来看，中国平安投资性物业截至今年6月30日账面值199.89亿元，去年年末为203.49亿元，物业投资占总投资额由1.7%下降到1.5%，下降0.2个百分点。人保集团今年上半年物业投资资产总额为212.14亿元，去年年末未220.54亿元，物业投资微降3%。
　　中国太平物业投资今年上半年投资额为138.01亿港元（折合昨日人民币兑换港元汇率约为109亿元人民币），去年年末投资性物业为127.29亿港元，投资性物业占投资总额比例由5.2%降为4.9%，降低0.3个百分点。友邦投资性物业由去年年末的11.28亿美元增加到今年上半年的13.75亿美元（按照昨日汇率折合人民币84.5亿元人民币），增长22%。四险企物业投资合计约为605亿元。

　　慧择提示：通过以上描述，我们可以得知，上半年上市保险公司投资性房地产变化不大，与去年持平。此外，四家保险公司物业投资合计约为605亿元，三家保险公司物业投资比例下降，仅一家保险公司上升。