签订购房协议书需谨慎 别忘房屋保障

购房一直是个大问题，购房中的种种环节都需要大家一一关注。购房时签订购房协议书可以保障购房者自身利益不受侵害，然而对于购房协议书，很多市民并不了解，往往容易和购房合同混淆。下面小编为大家介绍购房协议书和购房合同的不同之处。
    如今，一些购房者由于对购房协议书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式购房合同条件之前的一种协议，购房协议书具备担保正式购房合同签订的担保效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务……详情

一般购房协议书都会有一些补充条款，这些补充协议往往是房屋协议书里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。在某种程度上补充条款约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因此大家也需要重视购房协议书的补充条款。
    购房协议书补充条款一
    要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
    购房协议书补充条款二……详情

购房协议书不同于购房合同，那么很多市民会有疑问，购房协议书具有法律效力吗？这里小编提醒您，购房协议书是否具法律效力会因一些因素影响。因此您需要了解什么样的购房协议书具有法律效力，以免签订了无效的购房协议书。
    首先要明确的是购房协议的效力，如果购房人没有和开发商签订正式的商品房买卖合同，而和开发商签订了具有当事人的名称住所、房屋基本状况、房屋的销售方式、房屋的总价款和付款时间、房屋交付条件及日期、装饰标准承诺、供水电气的交付承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关适宜、解决争议的办法、违约责任……详情

大家签订购房协议书时千万不可大意，房子是市民安居乐业的基础，如果购房协议书出现问题，那么买方的权益很容易受损害。另外，大家对于房屋在居住过程中容易出现的各种风险也不可掉以轻心，及时购买家财险是很好地转嫁风险的方法。
    暴雨骤降 造成家财损失严重
    自2011年6月以来，中国南方降雨频繁，尤其是长江中下游地区，已接连遭遇好几轮强降雨袭击。极端强降雨造成中小河流洪水暴涨，局部地区发生严重的山洪、泥石流、滑坡等灾害，给部分地区造成严重的人员伤亡和财产损失。据国家防汛抗旱总指挥部办公室消息……详情