关注房改房过户费用 保险勿忘

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。那么房改房过户费用有哪些呢？今天我们就来了解一下。
　　土地出让金
　　房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售……详情

成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型都属于房改房，房改房在销售的过程中，买方和卖方需要办理房改房过户手续。因此在关注房改房过户费用的同时，及时了解房改房过户流程也是极其重要的。
　　1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同……详情

房改房虽然是指享受国家房改优惠政策的住宅，但是价格也是非常贵的。因此购房者在关注房改房过户费用的同时，也应该关注房改房交易注意事项。今天我们就来了解一下。
　　（一）要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠？特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本……详情

俗语云：天有不测风云人有旦夕祸福，意外事故随时都有可能会发生。近年来房屋居住风险不断增加，为了给房改房提供保障，购房者在关注房改过户费用的同时，还应该为爱家投保家财险。
　　2010年12月13日20点15分，衢州市区一幢房改房发生火灾，造成现场9人死亡2人受伤，受伤人员现已送往巨化医院和衢州市人民医院救治，受伤人员目前没有生命危险。
　　事故发生后，衢州市、柯城区两级政府立即启动应急预案，事发后市委书记孙建国立即指示市有关部门赶赴现场，亲自组织现场救援。市长尚清，市有关领导、柯城区政府及市有关部门领导和人员已赶赴现场全力开展事故处理工作，公安、消防正在全力……详情