养老社区频繁暴雷,养老的安全感谁来给?

慧择小马老师 · 883人阅读


2019年3月,上海大爱城养老项目暴雷,1940位老人5.2亿元资金蒸发;


2020年4月,江西中华情养老公寓法人代表被指携款逃跑;


2020年7月,湖南的纳诺涉嫌犯非吸收公众存款案被立案侦查,涉资超3.2亿;


2021年4月,成都置信实业集团旗下的“康嘉逸居”项目,7亿元资金暴雷……

 

在即将步入老龄化的中国,尚未发展成型的养老市场可谓是一片蓝海。


然而近些年,民营养老社区却频频暴雷,养老社区成了“圈钱”陷阱,都怎么回事?


图片来源:Pexels

 

2012年6月,湖南成立了一家叫益阳纳诺老年公寓有限公司的养老机构。

 

这里地理环境好、规模大,配套设施全,集养老、医疗、康复、旅居、度假于一体,是许多人心中的养老福地。

 

如果想入住,你只要预存3万元就能获得一张床位,床位费9折;


预存11万元,就能得到一张“永久居住证”,床位费7折;


如果不入住,预存的钱可以每年返高达8%-15%的福利金,合同到期后本金如数返还!

 

图片来源:网易号微梦白昼

 

凭借优美舒适的环境、以及高达银行存款利率三五倍的福利金……纳诺描绘的晚年幻境让人心动。

 

从2013年开始不断地通过营销向老人集资建房子,纳诺前后吸引了4000多人预订,超3.2亿元资金入场。

 

比如错过了养老保险的曹某林,把17万毕生积蓄都放进去了。

 

最终换来的却是2021年1月19日,62岁的他绝望投江的结局。

 

图片来源:网易号微梦白昼


而老曹的悲剧,只是冰山一角罢了。


为什么这么多人在养老公寓栽跟头?


这些年,国家出台了不少补贴政策,鼓励市场去积极参与和开发养老市场,


但是相应的经营规范和惩治措施却姗姗来迟。


像纳诺这样的养老社区,很多一开始就是违建、不合法的存在。


比如纳诺,但是它竟然到2020年才暴雷,这跟市场不成熟、监管缺失脱不开干系。

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而且纳诺床位只有几百张,却考这8%-15%的高回报吸引4000多人交费。


结果企业本身盈利能力不行,后期就拆东墙补西墙,靠后来者的资金加入,给付前面人的利息!


这不就是披着养老投资的庞氏骗局吗?


一旦入场者越来越少,资金链断裂就是迟早的事。


除了监管,这场骗局的背后,也是“养老焦虑”被利用、被放大的结果,比如:


1)老人多,资源少


不管是否愿意承认,中国正在快速步入老龄化,未富先老是全社会面临的共同难题。


2019年,我国60周岁及以上人口达到了2.54亿,而且超过1.8亿的老年人患有慢性病,其中患两种以上慢性病的老年人占75%以上。


人们的养老需求旺盛,但市场能提供的资源却很少;尤其是体检、康复、护理、健康管理等专业性强的养老服务。


而年轻人往往离开老家,在大城市打拼,高房价、快节奏,让老人不舍得麻烦儿女来养老。


骗子们就是看中老人的这种心理,用各种方式,哄骗老人拿出“棺材本”,提前在养老院占个位子。


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另一方面,有医养设备的公立养老院数量少,出现了“一床难求”的现象。


好的养老院,提前五六年都不一定排得到,更别说有专门娱乐设施,能照顾到老人精神生活的养老机构。


所以像纳诺这样集医养、旅居、娱乐于一体的养老公寓,吸引力自然是很强的。


2) 高回报,识骗难


除了养老公寓本身的丰富资源,高额的利益是更有力的助推器。


像纳诺宣传的是鼓励先预定床位,就算不入住,每年也能有高达8%-15%收益,


接近银行存款利率的三五倍,试问有多少人能不心动?


更何况利益依托的还是有经营执照的、规模不小的养老机构,


暴雷之前,很多人已经在这里,快快乐乐地享受了好几年养老生活。


投资这种看得见摸得着,而且是自己选定安度晚年的、无比称心的养老院,简直是人生乐事。


还想让大家发现自己正在被割韭菜,谈何容易!


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不是人们老糊涂,是骗子们太精明,设计的陷阱太难辨别。


而且,被骗并不是老人的专利,试想前几年接连暴雷的P2P平台,收割了多少年轻人?


只是不同的是,年轻人还有重头再来的机会,老年人怎么办?



骗局不断升级,我们如何守住养老钱?



往者不可谏,来者犹可追。


养老钱关系到我们晚年生活的幸福指数,安全性一定要重视!


而安全地规划养老又可以从两个方面入手:


一是选择靠谱的养老院;二是储备足够的现金流,防范未富先老。


能满足现代人养老需求的养老院,要投入大量资金。


所以,选择养老院时,最好看看开发者有没有足够强大的资本实力。


说到这,很多人可能还不了解,像太平人寿、光大永明人寿、泰康人寿、平安人寿在内的保险巨头,早几年就开始进军康养产业了。


保险公司的资本实力毋庸置疑,是众多行业中的佼佼者。


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从安全性来说,保险公司是银保监会强监管的行业,注册必须是实缴资本2亿起,股东信誉良好,还得有很强的盈利能力。


它们开发的正是集医疗、康复、旅居、度假、娱乐于一体的养老社区,入住资格也和保险产品紧密结合了起来。


比如养老年金保险,兼顾安全和收益,无论将来经营情况如何,养老年金都会刚性兑付。


它能做到什么地步呢?


举个简单的例子:

 

假设王先生30岁,投保光明一生养老年金,选择20年缴费,每年缴费5万元,共交费100万元。

 

由于单张保费达到了100万,王先生可以申请加入“光大安心养老计划”,

 

获得“旅居养老服务优享权”和“长居养老服务优享权”。

 

王先生将来退休养老时,可以入住光大旗下的康养社区。

 

目前“光大安心养老计划”配套的长居养老社区包括光大汇晨、今夕延年、重庆百龄帮运营的70多个养老社区。


(数据摘自保司官网,截至2021年6月)

 

而且这100万不会白交,假设选择60岁开始领取养老年金,每年可领取的养老年金为116,150元;

 

保证至少领取20年的钱,活多久,领多久,轻松拥有一笔与生命等长的现金流。

 

而这些,都会明明白白写进合同条款里!


写在最后



养老年金保险恰如其名,是为了规划养老生活而开发出来的,在操作便捷性、资金安全性上,都有着独特的优势。


一份保险还能顺便把养老社区给定下,让骗子无从下手。

 

如果你也在为退休生活作规划,不妨多认识一下保险,欢迎找慧择保险咨询顾问聊聊!

 


有什么问题可以咨询星球君

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