公积金贷款计算

  公积金贷款计算:
  等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
  
  公式是:月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率)
  公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方,
  
  贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
  
  在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。

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